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違法建筑認定標準、2023年違法建筑強拆房屋新規
近年來，隨著城鎮化進程的加快，一些人為了謀取私利，擅自修建違章建筑。此類行為嚴重破壞城市規劃，影響社會秩序和安全；國家出臺了相關法律對此進行管理。
1.什么是違章建筑？
根據《城市房屋拆遷管理條例》，所謂“未經批準或者超出批準范圍建造”的房屋可以被視為“非法建筑”。
2、如何判斷房屋是否違法？
1、檢查土地性質及用途：
如果土地只允許用于農業或公共設施，而在其上建設住宅等非農業或公共設施，那就是一個問題。
2、實際情況與原始文件對比：
比對土地使用證和批準文件發現不一致的，將根據實際情況進行核實并備案，確認是否存在問題。
3、綜合測試時間長短：
相當一部分后期購買的住宅樓可能已經使用了十幾年，但實際上并沒有取得完全的法律文件。
3、如何避免違法建設？
1、標準化建設：
在設計和施工過程中，嚴格按照國家和當地政府規定進行操作，并就用地等必要問題進行了溝通指導。
2、切實加強監管：
城市管理部門要嚴格控制住房經濟區基礎設施、公共服務資源等住房增量的巨大壓力，倡導更加合理、均衡的發展方向；對不符合標準或存在問題的房屋進行查處，堅決落實繳納相關費用或拆遷重建行動。
結論：隨著《中華人民共和國城鎮規劃法》的不斷完善和“保護生態環境、促進美麗鄉村”等新理念的引入，管理者面臨的違章建筑越來越引起人們的關注。其中，“置業安全意識”的社會品質將成為未來決策的核心價值觀之一。
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