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在社會生活中，搬遷的情況可能層出不窮。相信大家都知道，如果要拆遷房屋，無疑是需要對被拆遷人的損失進行賠償的。被拆遷人采取產權置換方式補償的，剩余損失按一定比例予以補償。補償比例有不同的計算方法。下面，華融律師事務所為您提供產權置換補償的內容。1、產權置換補償如何安排。產權置換是房屋拆遷補償安置的形式之一。其優點是用實物形態來體現征收人向被征收人支付的補償費用。一般情況下，當被征收人不愿獲得補償資金而到市場上購房時，會為被征收人提供合適的房屋，妥善解決問題。住宅和非住宅均可采取產權調整方式，但非公募慈善住房的附著物被取消。產權的置換雖然體現在商品的形式上，但本質上是建立在交換價值原理的基礎上的。征收人按照被征收房屋的成交價格對被征收人進行補償，然后被征收人按照零售價購買并支付被征收人的房屋費用。當事人提供置換一段產權房屋時，按照該房屋成交價格與置換一段產權房屋市場價格的差額進行結算。產權置換一般分為就地搬遷和異地安裝。產權置換的補償該如何補償？2、產權置換應支付多少補償？評估，評估是根據價格然后現場準確測量你家的總面積。最后，評估價測得的總面積=拆遷補償費。2、或者我們可以為您分配一套搬遷修復房，一般為原總面積的1.3至1.4倍。比如被拆遷的房屋是100平米，被拆遷的房屋面積在130-140平米左右。3、房屋拆遷補償計算方法。房屋貨幣補償價包括房屋重置價和區位優勢補償價兩部分。區位優勢補償價格由被拆遷房屋基準地價和標準房價組成。重置為新價格是被動搬遷房屋的重置價格和新折扣的組合。計算方法為：房屋拆遷補償價=*被拆遷房屋總建筑面積+被拆遷房屋重新定價的價格。其中，K為建筑容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》規定。房屋拆遷補償價格計算方法中房屋拆遷補償的基準地價、標準房價和土地等級類別。當前指定為《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》。七至十級地塊區域的房價標準，由區、縣人民政府按照市國商房地產管理局規定的頻率確定。并報市國土房屋管理局備案。
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