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拆遷戶如何才能獲得合理補償呢(拆遷戶怎么賠錢)

2024-04-17 17:03:43 圍觀 : 732 次

被拆遷戶收集的證據分為無效證據和有效證據。拆遷戶需要學會如何收集有效且有價值的證據,不僅僅是簡單的照片和視頻,而是法院認可的有效證據。拆遷前期,被拆遷戶會收到拆遷公告等文件。公告的目的是讓被拆遷戶知道拆遷后如何安排補償。看到這些文件后,拆遷戶首先要做的就是收集所有與房屋和土地有關的文件。如果文件不完整或缺失,他們必須第一時間尋求專業幫助。在確認證明上的房屋沒有問題后,被拆遷戶應多留意收到的公告文件,因為根據法律規定,市、縣政府作出拆遷決定后,應當予以公告屬于拆遷范圍。從我們代理的案例中我們發現,拆遷戶根本不會關注這些所謂的公告,但這些看似微不足道的事情,往往就是認定違法行為的開始。我們一直說,評估報告決定賠償數額。被拆遷戶必須關注評估過程,保留評估機構出具的評估報告和資質。如果評估結果與他們的估計相差太大,就不要等待,他們必須盡快拿出救援方案。很多被拆遷戶在簽訂協議時,總是說協議太復雜,看不懂里面的條款,所以在拆遷方的催促下才簽了字。他們可以對協議中的拆遷戶進行逐步梳理。首先檢查協議內容是否齊全,是否有空白,是否加蓋公章,是否一式兩份。其次,我們會檢查有關資金和房子的條款是否與我們約定的條款一致。要知道,如果協議簽訂出了問題,事后后悔也挽回不了。如果雙方因各種原因無法就安置補償達成一致,拆遷人會盡力寫文章,將被拆遷戶的房屋描述為違法建筑。如果不同意簽字,就會被強行驅逐。這里我們想說的是,只要違背了被拆遷戶的意愿,拆遷行為就是強制拆遷。為什么要對房子這么大驚小怪呢?因為房子對于拆遷戶來說是一個討價還價的籌碼。房子一旦沒了,拆遷戶就沒有談判的地位。因此,拆遷戶應及時獲取全面的證據。拆遷救援過程是一個漫長而復雜的過程,各個階段都需要相互銜接。被拆遷戶想要獲得法律救濟,必須及時收集證據,然后在律師的幫助下維權。

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