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1、房屋拆遷補償的計算標準是多少？市場價格：指被動搬遷房屋的房地產價格。由具有資質的專業定價機構根據定價目的，遵循定價標準，遵循定價程序，采用適當的方法確定。定價方法，是在綜合分析房地產價格影響因素的基礎上，計算和判斷定價期內房地產業實際價格或價值的活動。商住樓成交平均價格：指同一區域、同一類型的同類型商住樓成交平均價格。由有關部門按季度綜合測算并發布。重置價：是指定價機構在定價期內選擇建筑材料和施工技術，根據定價期內的總需求量，確定與新建升級建筑同等效果的正常價格。定價目標。2、房屋拆遷協議簽訂時，房屋拆遷補償中的貨幣補償費何時支付。一般情況下，房屋拆遷補償協議簽訂后，以房屋拆遷補償協議中承諾的時間為準。領取補償的時間必須是拆遷后，即先補償后拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋拆遷應當先補償后拆除。作出房屋征收與補償決定的市、縣、市政府向被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定的拆遷期限或者補償決定明確的期限內實施拆遷。各企業和自身不得以暴力、威脅或者非法中斷供電、供熱、燃氣管道、供電系統、道路交通等非法方式強迫被征收人搬遷。嚴禁建設單位參與拆遷活動。3、小產權房拆遷怎么辦？說白了，“小產權房”就是指建在村民集體土地上的房屋。土地出讓金及其他費用尚未支付。房屋的產權證不是國家房屋管理單位頒發的，只有鄉鎮頒發的。由政府或村委會授予，故稱“村產權房”，也稱“小產權房”。鄉政府發放了所謂的小產權房產權證，但實際上并沒有房產權期限。該類型房屋沒有我國頒發的土地使用權證和預售證，國土房產管理局不會登記購房合同。說白了，不動產登記證并不是真正合法合理的不動產登記證。這也說明產權較小的房屋不會受到國家法律的保護，拆遷補償也很難獲得。但沒有辦法獲得賠償。是否可以獲得賠償以及如何獲得賠償取決于具體情況。1、根據《土地法》的要求，向集團外人員出售深圳市小產權房是不合理、合法的行為。因此，如果出售給集團成員并經有關機構批準，合同有效，并在搬遷期間支付補償金。2、如果房屋出售給非團體成員，但消費者獲得團體相關公司的許可，此類合同也是合理合同，在搬遷過程中也會產生補償。然而，獲得該機構的批準非常困難。
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