征地拆遷補(bǔ)償基本原則是什么意思(征地拆遷補(bǔ)償基本原則是什么呢)

2024-04-26 12:32:03 圍觀 : 385 次

征地拆遷補(bǔ)償不合理。當(dāng)?shù)卣欠◤?qiáng)制簽名。非法征地已成為征地拆遷常態(tài)，但部分被拆遷人不了解拆遷規(guī)定和原則，事先不了解相關(guān)征地信息，不知道征地侵犯了自己的合法權(quán)益和興趣。為了幫助被拆遷人更好地了解相關(guān)事項(xiàng)，征地拆遷律師總結(jié)了征地拆遷補(bǔ)償?shù)膸讉€(gè)基本原則，并給朋友做了法律解答，希望能幫助您維護(hù)權(quán)益。征地拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是什么？1、先補(bǔ)償、后拆遷的原則。明確先補(bǔ)償、后拆遷的原則，根本目的是為了保障被征收人在土地、房屋征收后獲得安置補(bǔ)償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營條件。補(bǔ)償優(yōu)先不僅是指補(bǔ)償時(shí)間早于搬遷時(shí)間，而且是指全額補(bǔ)償。實(shí)際補(bǔ)償。補(bǔ)償已經(jīng)到位。房屋征收部門僅支付部分補(bǔ)償費(fèi)的，不視為已履行先行補(bǔ)償義務(wù)。被征收人有權(quán)拒絕搬遷，但征收機(jī)關(guān)不能強(qiáng)制執(zhí)行。2、保證被拆遷人原有生活水平不降低。原來的生活水平不會(huì)降低。集體土地上房屋征收提供長期生計(jì)保障。這一原則的目的是：拆遷后被拆遷人的生活水平不得低于原生活水平，即等于或高于原生活水平。但需要注意的是，如果被征收房屋位于市中心，安置房位于郊區(qū)且位置較偏僻的，則不宜按照一拆一拆的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。一般來說，這里的拆遷是指土地的價(jià)值，而不是房屋的面積。如果拆遷人堅(jiān)持對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置，是不合理、不公平的。3、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于周邊市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的補(bǔ)償，按照附近新建商品房的價(jià)格和被征收房屋被征收后的居住條件確定。生活質(zhì)量不應(yīng)受到損害。安置房超出面積的，可協(xié)議優(yōu)惠價(jià)格或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償差價(jià)。律師提醒各位朋友：法律不會(huì)保護(hù)那些靠權(quán)力睡覺的人。在征收過程中，一定要用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，不要錯(cuò)過維權(quán)的最佳機(jī)會(huì)。不要做對(duì)自己不利的事情，否則得不償失。