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[提問]A想把房子留給兒子繼承，但又擔心老母親，怕沒人照顧，沒地方住。保姆對雇主照顧得很好，雇主承諾保姆死后可以繼續免費住在那里。重點是什么？可靠嗎？為了解決上述問題，“居住權”新規定應運而生。
相關法律法規：
第三百六十六條居住權人有權按照合同享有用益物權，占用、使用他人的住宅，以滿足居住、居住的需要。
第三百六十七條設立居住權，當事人應當以書面形式訂立居住權合同。
居住合同一般包括以下條款：
當事人的名稱或者地址；
居住地點；
居住條件和要求；
居留權期限；
爭議解決方式。
第三百六十八條居留權的設定是無償的，但當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居留權在登記時確定。
第369條居留權不得轉讓或繼承。已設立居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。
第三百七十條居住權因居住權期限屆滿或者居住權人死亡而消滅。居留權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百七十一條遺囑設定居住權的，適用本章有關規定。
相關例子
1、老王是一棟房子的主人，但他年紀很大，需要照顧，沒有太多養老金。如果你賣掉你的房子，你就沒有地方住，如果你不賣掉它，你就沒有足夠的錢。怎么做？根據新規定，老王可以將居住權單獨轉讓給小麗，并與小麗簽訂居住權轉讓協議。小麗定期或一次性向老王繳納費用，小麗有房屋的居住權。
2.小明有一個保姆，對老明照顧得很好。老明擔心保姆死后沒有地方住，就免費與保姆簽訂了一份“居住權”協議，并向房管局登記。有了這份居住協議，保姆就有權在約定的期限內住在老明家里，任何人都不能驅逐她。按照規定，這套房子不能再出租了。
3、A結婚后不久，其妻子提出為岳母、岳父設立居住權。但后來夫妻關系破裂，需要離婚，財產也需要分割。但由于房子有居住權，所以這就復雜了。如果婆婆愿意搬出去還好，但是如果她不愿意搬出去，A根本就賣不掉房子，房子也不會被清算，房產也永遠不會被拿走。被分割。
4.小李和小叢是一對合住一套房子的夫婦。由于感情破裂，兩人協商離婚。雙方約定，房屋所有權歸男方所有，男方向女方支付100萬元作為補償。現在女方擔心放棄房子的所有權后，男方無法如期付給她錢。此時，女性可以請求建立居住權。婦女將享有房屋居住權。約定期限為男方全額支付賠償金之日。
5、很多家長都想給孩子買一套房子，或者把自己唯一的房子轉讓給孩子。同時，他們擔心孩子將來不孝順，導致自己的住房沒有保障。“居住權”可以很好地解決這個問題，把房子過戶給孩子。兒子，而且規定關父母生前有權占有房子，所以不用擔心房子被賣了，沒有地方養老。
“居住權”設立至消滅流程
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