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交定金是一種正常現象，尤其是買房時，需要先交錢。為了解決人們買房時遇到的一些問題，先交定金的目的就是為了預約。但我們該如何理解因各種原因導致的押金退還問題呢？我們來看看預付定金能否退還以及購房定金協議如何寫的問題。下面我們就來看看相關內容，讓大家了解一些具體情況。案件。
首付可以退還嗎？
1、明確表明收到的預付款是押金，不能退還；否則可以退款。《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以按照《中華人民共和國擔保法》的規定約定，一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，押金應當用于支付或者追回。
2、支付定金方未履行約定義務的，無權要求返還定金；收押金一方不履行約定義務的，應當雙倍返還押金。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第118條規定，當事人支付留置權、保證金、保證金、合同保證金、保證金或保證金等，但對保證金的性質沒有約定，當事人主張保證金的權利的，人民法院不予支持。
3、從這些規定可以看出，雙方簽訂的合同或者商戶出具的收據均未明確表明收到的預付款是定金。當消費者后悔沒有購買時，商家必須全額退還預付款。
購房定金協議怎么寫？
1、甲方房屋位于XX區XX路X巷X號X室，建筑面積X平方米。如果甲、乙雙方在同意上述房屋買賣合同之前同意將房屋出售給他人，則視為甲方違約，雙倍返還定金。
2、雙方同意房屋定金金額為人民幣元（大寫字母為人民幣元），并于定金協議簽訂之日支付。本協議將在支付定金后生效。甲方收到定金后，雙方簽訂房屋買賣合同前，將房屋出售給他人的，視為甲方違約，雙倍返還定金。
3、乙方必須在支付定金后X天內、X日前簽訂房屋買賣合同。同時，乙方須支付首期人民幣付款，余款以抵押貸款方式支付，并在銷售合同簽訂后一周內辦理，一個月內完成。超過時間，視為乙方違約，定金不予退還。
4、維修費用由乙方向甲方支付，具體金額見維修費用發票。乙方的抵押貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。如有未盡事宜，雙方可協商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。
以上內容介紹了預付款能否退還的問題。我不知道你是否知道。如果合同中規定了押金支付方式，則不能退還。如果是甲方責任，可以退款。具體還是需要根據實際情況而定。購房定金協議怎么寫？這些具體內容你還是需要多了解一下，對買房會有幫助。
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