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近年來,隨著我國城市化的進(jìn)程,很多人的老房子都經(jīng)歷了拆遷或者面臨著拆遷。老房子拆遷離婚時(shí),夫妻一方主張分割拆遷所得收益的情況時(shí)有發(fā)生。本課我們要講的是:老房子拆遷離婚時(shí),配偶能否分得份額?
這里所說的舊房,一般是指父母或祖父母一方名下的財(cái)產(chǎn),包括農(nóng)村宅基地上的房屋、城市國有土地上的商品房、出租的公房等。配偶能否分享舊房拆遷收益,需要具體問題具體分析。很多人認(rèn)為老房子本身與這對夫婦沒有任何關(guān)系。是父母或祖父母的財(cái)產(chǎn),所以拆遷的好處當(dāng)然與夫妻雙方無關(guān)。但事實(shí)上,在拆遷過程中,根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定和各地的拆遷政策,拆遷補(bǔ)償收益中包含的補(bǔ)償項(xiàng)目也因拆遷政策的不同而有所不同。
例如,有的拆遷補(bǔ)償金完全補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人,沒有考慮實(shí)際共同居住者和戶籍在該房產(chǎn)上的人。在國有土地上的房屋征收中,這種現(xiàn)象普遍存在。還有一些拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償包括實(shí)際共同居住者,對于戶籍為房產(chǎn)的人員的安置,還有一些針對被安置人口的補(bǔ)償項(xiàng)目,常見于農(nóng)村宅基地拆遷和公房拆遷。每個(gè)具體案例都需要詳細(xì)查看拆遷協(xié)議是如何簽訂的,以及拆遷項(xiàng)目的詳細(xì)政策文件。舊房拆遷時(shí),配偶在拆遷協(xié)議中記載為被拆遷人,且補(bǔ)償項(xiàng)目中有專門針對被拆遷人口的補(bǔ)償項(xiàng)目的,該補(bǔ)償項(xiàng)目屬于被拆遷人本人。
需要強(qiáng)調(diào)的是,配偶之所以能夠分享拆遷收益,并不是因?yàn)檫@些收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是因?yàn)椴疬w收益分配給了每一個(gè)人。如果配偶是被拆遷人,則直接從拆遷中受益。因此,即使離婚后獲得補(bǔ)償,只要其在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)作為被安置人享有安置補(bǔ)償待遇,無論是否離婚,均不影響其主張?jiān)摳@?/p>
中華人民共和國民法典主席令第45號
第一百一十三條民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律平等保護(hù)。
[暗示]
對于離婚時(shí)夫妻雙方能否獲得舊房拆遷權(quán)益,存在諸多誤區(qū)。能否獲得一定份額,取決于拆遷協(xié)議如何簽訂,以及拆遷項(xiàng)目的政策文件,具體問題需要具體分析。因此,如果您的家人遇到拆遷,在簽署協(xié)議時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎,并且要知道,拆遷協(xié)議一旦簽署,即使您在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償前離婚,也不會(huì)影響配偶一方可以獲得的相應(yīng)拆遷福利。根據(jù)拆遷協(xié)議取得。