律師網
近年來,隨著我國城市化的進程,很多人的老房子都經歷了拆遷或者面臨著拆遷。老房子拆遷離婚時,夫妻一方主張分割拆遷所得收益的情況時有發生。本課我們要講的是:老房子拆遷離婚時,配偶能否分得份額?
這里所說的舊房,一般是指父母或祖父母一方名下的財產,包括農村宅基地上的房屋、城市國有土地上的商品房、出租的公房等。配偶能否分享舊房拆遷收益,需要具體問題具體分析。很多人認為老房子本身與這對夫婦沒有任何關系。是父母或祖父母的財產,所以拆遷的好處當然與夫妻雙方無關。但事實上,在拆遷過程中,根據我國相關法律規定和各地的拆遷政策,拆遷補償收益中包含的補償項目也因拆遷政策的不同而有所不同。
例如,有的拆遷補償金完全補償給產權人,沒有考慮實際共同居住者和戶籍在該房產上的人。在國有土地上的房屋征收中,這種現象普遍存在。還有一些拆遷項目的補償包括實際共同居住者,對于戶籍為房產的人員的安置,還有一些針對被安置人口的補償項目,常見于農村宅基地拆遷和公房拆遷。每個具體案例都需要詳細查看拆遷協議是如何簽訂的,以及拆遷項目的詳細政策文件。舊房拆遷時,配偶在拆遷協議中記載為被拆遷人,且補償項目中有專門針對被拆遷人口的補償項目的,該補償項目屬于被拆遷人本人。
需要強調的是,配偶之所以能夠分享拆遷收益,并不是因為這些收益是在婚姻關系存續期間取得的、屬于夫妻共同財產,而是因為拆遷收益分配給了每一個人。如果配偶是被拆遷人,則直接從拆遷中受益。因此,即使離婚后獲得補償,只要其在簽訂拆遷協議時作為被安置人享有安置補償待遇,無論是否離婚,均不影響其主張該福利。
中華人民共和國民法典主席令第45號
第一百一十三條民事主體的財產權受法律平等保護。
[暗示]
對于離婚時夫妻雙方能否獲得舊房拆遷權益,存在諸多誤區。能否獲得一定份額,取決于拆遷協議如何簽訂,以及拆遷項目的政策文件,具體問題需要具體分析。因此,如果您的家人遇到拆遷,在簽署協議時應謹慎,并且要知道,拆遷協議一旦簽署,即使您在領取拆遷補償前離婚,也不會影響配偶一方可以獲得的相應拆遷福利。根據拆遷協議取得。