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拆遷補償協(xié)議無疑是拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜達成的正式書面協(xié)議。也是事后維權的重要證據(jù)。簽字時要小心、認真，不要疏忽大意。那么什么時候可以簽訂賠償協(xié)議呢？一般情況下，拆遷前，雙方就補償方式、評估標準、搬遷期限等公示文件及協(xié)議具體內(nèi)容達成一致。只有在協(xié)議中明確簽訂拆遷安置補償協(xié)議的情況下。這里公布的文件包括征地公告、征地補償方案、房屋評估報告等。在簽約過程中，需要注意的是，拆遷后不能降低被拆遷人的生活水平，相關事宜可與拆遷人協(xié)商。拆遷方。不規(guī)范的拆遷協(xié)議常常會導致各種問題。如果您不認可協(xié)議內(nèi)容，請勿在壓力下簽署。這對于您今后的權益保護是非常不利的。例如，要求居民先搬出再補償，違反了先補償、后拆遷的原則。又如沒有自由選擇評估機構、庭院、空地沒有合理補償、補償方式無法選擇、承包方無效等。簽訂拆遷補償協(xié)議時要注意什么案例1拆遷協(xié)議效力不大。趙老師在秦安縣的一個村莊擁有一套房產(chǎn)，后來被拆遷了。他是獨立的被拆遷人，拆遷部門利用他為被拆遷人做入戶評估和價格報告。但后來我才知道，拆遷部門私下和我父親簽訂了補償安置協(xié)議。趙老師無法接受，于是向法院提起訴訟。法院經(jīng)審理，認定拆遷部門與趙先生父親簽訂的協(xié)議無效。陜西某地也簽訂了代理協(xié)議。王老師擁有被拆遷房屋的產(chǎn)權，但當?shù)卣鞯夭块T卻與兒子簽訂了拆遷安置補償協(xié)議。王老師向法院提起訴訟。法院經(jīng)審理認為，雖然簽字人是王老師的兒子，但未經(jīng)王老師授權，該協(xié)議無效。法律知識：未經(jīng)拆遷人授權與他人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議無效。這里的其他人是指任何人，包括父母、配偶和子女。案例二：房屋評估價很低，提起行政訴訟追趕。李老師在山東某地有一棟自建的多層樓房，面積有300多平方米。面對舊城改造，征收方的評估價僅為50萬。補償金額每平方米不到2000元，與周邊8000元的房價相差很大。如果同意這個補償標準，只能在周邊購買一套60平米的房子。但針對李先生的反對，評估公司回復稱，老房子只值這個價。因此，李老師拒絕簽署賠償協(xié)議。規(guī)定期限屆滿后，征收人直接作出征收補償決定。幾個月后，他最終選擇尋求專業(yè)律師的幫助，并立即針對賠償決定提起行政訴訟。訴訟中對補償價格進行了重新論證，認為補償價格應與周邊公寓價格一致，且不應顯著降低被征收人的生活水平。因此，征收者最初給出的補償標準是非常不合理的，即使房子很舊也應該遵循這個原則。征收方不想在訴訟上花費太長時間，最終與李先生達成和解，愿意將補償單價提高到7000元。就這樣，賠償金從50萬增加到了200萬以上，李老師也順利拿到了賠償金。法律知識：1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值的補償不得低于與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。2.需要注意的是，行政訴訟的時效期限僅為6個月。在與征收方進行談判和周轉期間，不要錯過訴訟時效。簽訂拆遷補償協(xié)議時，應注意以下幾點：1、注意與誰簽訂協(xié)議。簽訂拆遷協(xié)議時，首先要明確征收方和被征收方是誰。
根據(jù)2020年1月1日起實施的新《土地管理法》號規(guī)定，國家征用土地由縣級以上地方人民政府按照法定程序批準后予以公告并組織實施。其他部門與被拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議屬于違法行為，簽訂的補償協(xié)議無效。2、注意拆遷協(xié)議內(nèi)容是否全面。根據(jù)《土地管理法》和《國有土地上房屋征收補償條例》的規(guī)定，拆遷協(xié)議應當包括征用土地、征地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民房屋及其他地面附著物和苗木的補償費以及被征用農(nóng)民的社會保障費。房屋補償應當確定為貨幣補償、產(chǎn)權置換或者宅基地建設重新安排。如果選擇貨幣補償，補償金額應當在拆遷協(xié)議中載明。產(chǎn)權置換時，協(xié)議中明確房屋的面積、位置、房屋類型。拆遷協(xié)議還應當載明支付補償費和交付安置房的時間。最后，協(xié)議中應注明搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限，并約定違約責任。3、注意不要簽署空白協(xié)議。該協(xié)議必須一式兩份。空白協(xié)議存在巨大風險，無論協(xié)議多么口頭，但協(xié)議中沒有明確的細節(jié)，很難得到法律的支持。事實上，不僅是拆遷補償協(xié)議，任何工作、生活中需要簽訂的協(xié)議或合同都需要謹慎對待。具有法律效力的書面協(xié)議并不保護一方的利益，而是保護雙方的利益。下次當你與某人達成口頭協(xié)議時，你應該寫一份協(xié)議嗎？
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