律師網

集資房和統建樓房的區別在哪里(集資房和統建樓房的區別在哪兒)

2024-04-13 07:37:35 圍觀 : 854 次

介紹:

眾籌住房與合建住房的區別在于建設主體、征地方式和房價構成。集體住房的建設主體是單位,統建住房的建設主體是房地產開發企業;集體建房占用的土地是單位自有土地,統建住房的土地是轉讓收入。

集資房和統建樓房的區別在哪里(集資房和統建樓房的區別在哪兒)

一、集資房和統建樓房的區別在哪

1、建設主體不同。集體建房由單位組織建設;統一住房原則上委托房地產開發企業建設。

2、征地方式不同。集資住房使用單位自有土地;統一住房用地通過出讓或者繳納相應的土地出讓金后取得。

3、房價構成不同。集資住房按建設成本價出售給職工;統一住房價格以建設成本價加上土地出讓金、營業稅和3%以下的利潤為基礎,參照普通商品住房均價合理確定。

二、集資房是什么意思

法律快報提醒您,集資住房是國家和單位承包建設住房的制度。政府、單位和個人共同負責籌集資金建設住房。職工個人在房價、信貸、建材供應、稅收等方面可根據全額或部分投資給予部分減免。募集資金建設的住房所有權按照出資比例確定。如果個人全額出資,則擁有完整的產權;如果個人出資部分資本,他/她將擁有部分財產權。

集資住房屬于保障性住房范圍,屬于政策性住房。為了解決內部員工的住房問題,企事業單位在劃撥的土地上建造住房,并以成本價出售給內部員工。它們不能在市場上自由出售。循環。員工享受集資建房也有很多具體條件。

如果員工全額籌集資金,未來可以辦理100%的產權。取得產權證書后,可以自由上市交易;如果是部分集資,未來一部分產權歸職工辦理,另一部分產權歸其他集資人所有。

三、集資房如何辦理房地產證

提醒您,流程如下:

1、集資建房或合作建房的,須經政府有關部門批準,并進行初步不動產登記后,方可申請小業主《房地產證》;

2、未經政府有關部門批準非法集資、合作建房的,須由有關部門處理,并退還土地價款。按規定進行不動產初次登記后,小業主可辦理《房地產證》;

3、初次登記后,提交以下信息即可辦理集資或合作建房:《房地產證》;身份證明;集資或者合作建房合同或者協議;購房發票復印件;開發商出具的付款證明。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 国产成人av一区二区三区在线观看| 麻豆va一区二区三区久久浪| 国产av一区二区三区日韩| 国产精品合集一区二区三区 | 亚洲AV无码一区二区乱子伦| 国产一国产一区秋霞在线观看| 国偷自产Av一区二区三区吞精| 在线观看中文字幕一区| 99久久精品国产一区二区成人 | 国产精品一区二区久久国产| 一区二区三区视频免费| 成人免费视频一区| 中文字幕av日韩精品一区二区| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 国产午夜精品一区二区三区漫画| 中文字幕一区二区三区视频在线| 国产女人乱人伦精品一区二区| 免费看无码自慰一区二区| 成人一区专区在线观看| 鲁丝丝国产一区二区| 国产在线一区二区三区av| 国产精品一区二区综合| 成人精品视频一区二区| 成人在线观看一区| 精品一区二区三区视频在线观看| 色婷婷亚洲一区二区三区| 国产suv精品一区二区6| 亚洲福利视频一区二区| 中日av乱码一区二区三区乱码| 中文字幕精品无码一区二区三区 | 日韩在线一区二区三区视频| 亚洲熟女综合一区二区三区| 无码一区二区三区中文字幕| 国产精品无码一区二区三区在| 国产裸体舞一区二区三区| 一区二区在线视频观看| 亚洲AV成人一区二区三区AV| 亚拍精品一区二区三区| 无码人妻av一区二区三区蜜臀| 日本一区二区三区免费高清在线| 国产伦精品一区二区三区视频金莲|