律師網
起初，我并沒有太關注宜昌市西陵區西陵街道某小區物業委員會的選舉：“9名候選人中有7名被選為正式候選人，并選出了2名候補委員。”后來感覺很有趣！留一個數學題給大家討論：如果有100張選票，那么9位候選人的總票數最多是多少？A700B900。
“差額選舉”是指正式候選人數多于應選候選人數的選舉。
“赤道選舉”是指候選人人數與候選人人數相等的選舉方式。
從字面上看，作為選舉，重在“選”，就是優中選優。
我國選舉法明確規定，各級代表的選舉必須采取“差額選舉”的方式，并規定“差額選舉”具有制度優勢，更有利于民主發展。
等額選舉很容易導致程序混亂，使投票權的計算變得更加復雜。如果候選人人數是偶數怎么辦？
《業主大會和業主委員會指導規則》第三十一條業主委員會由業主大會選舉產生，由5人至11人的單數組成。
平等選舉：如果7人選舉出7人平分組成的所有權委員會，則與《物權法》存在矛盾。從平等份額上來說，業委會委員已經默認了7人，還需要投票嗎？此時的選舉，演變成了對是否同意設立物業委員會選拔成員的投票。如果你同意這些人的觀點，那么它就成立了。如果他們不同意這些人的意見，業主委員會就不能成立。
我們的《物權法》明確要求雙方過半數。
物權法第七十六條：下列事項由業主共同決定：
（一）制定、修改業主大會議事規則
（二）制定、修訂建筑物及附屬設施管理規定
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
（四）物業服務企業或者其他管理人員的選任和解聘
（五）籌集和使用建筑物及附屬設施維修資金
（六）建筑物及附屬設施更新改造
（七）其他涉及共有、共同經營管理權的重大事項。
決定前款第五項、第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占建筑物總面積三分之二以上的業主同意的總人數。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半的業主和占總人數過半的業主同意。
業主委員會選舉不適合同數選舉！
公開、公平、透明是最好的溝通方式
張海濤認為：
安寧的生活意味著快樂的工作。對社區的思考和實踐是多方面的。實踐經驗和制度建設缺一不可。以宜昌長江瑞景社區和民悅家園社區為例，問題仍然需要解決。它們看起來很復雜，但實際上很簡單。這些問題都考驗著職能部門和基層的智慧和決心。高效、誠信為人民服務，取信于民，造福于民。
基層治理是社會治理體系中最基本的環節，與人民群眾的日常生活密切相關。只有嘗遍了生活的百味，才懂得人間的溫暖和溫暖。從街頭巷尾到尋常百姓家，從衣食住行到治安財產，生活中那些看似瑣碎的事情，其實都是老百姓最關心的事情。
俗話說，群眾利益無小事。基層治理水平直接關系人民群眾的物質生活和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理存在哪些問題？如何解決這些問題，增強人民群眾的獲得感？
關乎民生的“小事”必須“辦成大事”
民生是最大的政治問題，社區物業管理與每一位社區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業主委員會、物業公司三方聯動工作機制。對于居民較為關心的公共住房、公共福利等問題，要加強監督管理，建立公共信息平臺。
小事關乎民生，事關長遠。要尊重人民群眾，改變審查弊端，實行公平政策，恪守法律底線，實事求是，追根溯源，小事管好，服務到位，這也是一項功績。
（免責聲明：文章內容為轉載，轉載內容為原作者觀點或信息，版權歸原作者所有，內容為原作者觀點，并不代表贊同其觀點，對其真實性負責）。
本文內容列表1、物業管理由哪個部門負責？2、如何通過物業管理查詢業主。簡介：物業與住戶之間的水電糾紛一直是令人頭疼的問題…
2024-06-16 06:27:39 律師費用
可靠的房屋拆遷律師在保護財產權方面的重要性隨著城市化的快速發展，房屋拆遷已成為普遍問題。在拆遷過程中，很多業主常常對涉及…
2024-06-06 05:06:22 律師費用
黃先生大學畢業來到深圳工作后，首先遇到了一個問題，就是租房的問題。我想每個深圳漂流的人都經歷過這樣的事情。黃先生因為家庭…
2024-05-18 03:43:17 律師費用
物業費是指物業管理人提供物業服務、接受物業服務的業主按照物業服務合同應當繳納的費用。繳納物業費是業主的義務。不繳納物業費…
2024-05-16 17:09:52 律師費用
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于辦理業主委員會律師收費的問題，于是小編就整理了1個相關介紹辦理業主委…
2024-05-15 05:35:01 律師費用
隨著人們生活水平的提高，在城市買房、住社區、享受高品質生活已經成為現實。然而，當你住在寬敞明亮的高樓里時，煩惱也隨之而來…
2024-05-11 01:34:30 律師費用
因未繳納物業費被業主起訴怎么辦？相信對于很多業主來說，人生中第一次成為被告，是在房產支付糾紛中。業主的某些權益并未得到物…
2024-05-03 21:10:07 律師費用
“物業公司擅自提高物業費標準，社區居民維權困難。”“不繳納物業費，就不能擔任物業委員會委員，也不能組建物業委員會來選擇新…
2024-04-30 01:44:22 律師費用
如今，隨著人們的生活條件不斷改善，擁有專業物業管理的小區已經非常普遍。因此，物業管理公司的服務與業主的生活息息相關。一套…
2024-04-24 10:31:26 律師費用
離婚后產權變更的財產如何分割？一些業主付費在自己的社區安裝了電梯。有兩層沒有停車位怎么辦？民法典有這樣的規定案例一“男方…
2024-04-20 11:47:42 律師費用
